Система отопления многоквартирного дома: особенности

Несложная климатическая сеть частного дома складывается из нагревательного котла, труб и радиаторов отопления, соединяющих эти элементы в замкнутое кольцо, по которому циркулирует теплоноситель. Но системы отопления многоэтажных домов устроены совсем по-иному, что нужно принимать к сведенью при ремонте либо модернизации ее составной части, находящейся в квартире. В противном случае неприятностей с Жэком и соседями избежать не удастся.

Схема обустройства отопления с центральной подачей теплоносителя

Домовой распределительный узел

Система отопления в многоквартирном доме начинается с запорной арматуры, которая установлена на патрубке, соединяющем трубопроводы в подвале с подающими и отводящими тепловыми магистралями (инструкция, закрепленная СНиП 41-01-2003).

Обратите внимание! Данный момент крайне важен для работников ЖКХ и организации, поставляющей тепло. Как раз по этому вентилю проходит разграничение их полномочий: за работоспособность и сохранность наружных коммуникаций ответственность несет организация, предоставляющая услуги по отоплению, об исправности внутренней обязан тревожиться ЖЭК либо ОСМД.

По окончании запорного крана находится разное оборудование, нужное для обеспечения циркуляции теплоносителя и горячей воды по квартирам, расположенным на всех этажах дома. Его описание и перечень приведены в таблице.

Регулировка системы отопления многоквартирного дома осуществляется методом трансформации диаметра сопла элеватора отопления. Закрывая и открывая соответствующий вентиль, работник ЖКХ активизирует либо замедляет циркуляцию теплоносителя в системе обогрева, благодаря чему изменяется температура в радиаторах.

Подающие и отводящие трубопроводы

Следующий серьёзный элемент системы отопления многоквартирных домов – стояки, поставляющие воду на любой этаж дома и отводящие остывший теплоноситель, который перетек через установленные в жилищах батареи.

Существует две главные схемы:

1. Теплоноситель подается через одну трубу, а удаляется через другую. Эти магистральные стояки, расположенные в различных концах дома, на каждом этаже соединяются между собой перемычками, по которым течет жидкость, попадая по пути во все батареи. Так организована система отопления многоквартирного 5-ти этажного дома ветхой постройки.

От аналогичной схемы потом отказались, поскольку она затрудняет полный сброс теплоносителя. При завоздушивании труб либо радиаторов в какой-то квартире удалить всю воды из горизонтальных участков трубопроводов весьма сложно.

1. Вода через вертикальную трубу подается на чердак, по окончании чего спускается вниз, перетекая из батареи в батарею, начиная с верхнего этажа, заканчивая нижним.

Обратите внимание! Обе эти схемы распределения воды имеют один значительный недочёт – соединительную перемычку, расположенную на чердаке либо техническом этаже. Она нужна для сброса воздуха через воздушный клапан, но ведет к достаточно большим потерям тепла, что снижает эффективность климатической системы в целом.

Учитывая, что технические уровни многоквартирных домов (подвалы и чердаки) не отапливаются, существует опасность замерзания теплоносителя при аварии системы отопления.

Дабы этого избежать, предусмотрены следующие конструктивные изюминки отопительных стояков:

1. Уклон горизонтальных перемычек. В случае если верно соблюсти предусмотренный СНиП перепад высот трубопроводов, на протяжении спуска теплоносителя вся жидкость их труб уходит и образование льда, талантливого порвать трубы и радиаторы, всецело исключается.
2. Нагрев технических этажей. Не смотря на то, что радиаторы отопления на чердаке и в подвале не предусмотрены, сами трубы, не обращая внимания на покрывающую их стекловату либо минеральное волокно, все равно прогревают воздушное пространство, исходя из этого теплоноситель по окончании аварийной остановки отопления остынет не сходу.
3. Громадная инерционность. Верхние и нижние перемычки стояков являются большие по диаметру трубы (более 50 мм). Их остывание по окончании прекращения подачи тепла происходит не сходу. Именно поэтому вода в них не успевает замерзнуть.

В целом используемая на данный момент схема с верхней раздачей теплоносителя достаточно действенна, не смотря на то, что и имеет кое-какие особенности эксплуатации:

1. Запуск системы отопления в эксплуатацию максимально несложен. Достаточно открыть запорную арматуру, перекрывающую доступ воды, и воздушный клапан на чердаке. По окончании заполнения труб водой последний перекрывается чтобы не было утрат теплоносителя. На этом мероприятия по запуску климатической сети заканчиваются.
2. Наоборот, аварийный сброс и отключение обогрева теплоносителя затруднен. Нужно сперва отыскать нужную трубу на верхнем этаже, перекрыть там вентили, по окончании чего открывать кран на нижнем участке стояка.
3. При вертикальной раздаче распределение тепла происходит неравномерно (не смотря на то, что цена услуг по отоплению однообразна). Дело в том, что верхние квартиры приобретают более тёплый теплоноситель, который лучше прогревает квартиру. Дабы компенсировать это, в расположенных ниже квартирах необходимо устанавливать радиаторы отопления с громадным числом секций.

Теплообменные устройства в квартирах

Если вы своими руками не создавали замену устройств отопления в муниципальный квартире, то ее отопление производится одним из двух устройств:

1. Чугунной батареей. Она имеет маленькую теплоотдачу, большую инерционность, громадный вес и совсем не эстетичный внешний вид. Иначе, это устройство возможно применять с теплоносителем любого качества. Чугун фактически не подвержен коррозии и может прослужить более 50 лет при периодической очистке от внутренних отложений.

1. Металлической трубой с пластинами теплообменника. Данный прибор отопления устанавливался в связи с экономией при постройке домов и не выдерживает никакой критики.

на данный момент же наилучшим вариантом для системы обогрева с центральной подачей теплоносителя справедливо считаются биметаллические радиаторы отопления.

Эти устройства складываются из:

• металлического каркаса, по которому протекает теплоноситель;
• алюминиевого теплообменника, надетого на каркас – он увеличивает теплоотдачу и придает батарее привлекательный внешний вид.

Прочные металлические трубки в мешают коррозии (в отличие от цельноалюминиевых радиаторов отопления) и придают радиатору прочность, защищая от гидравлических и пневматических ударов, каковые бывает для централизованных систем отопления.

Еще один хороший момент применения биметаллического устройства – высокая мощность. Это позволяет применять меньшее количество секций.

Единственный недочёт – большая цена. Обрисовываемые отопительные агрегаты являются одними из самых дорогих среди всего существующего на данный момент отопительного оборудования.

Обратите внимание! В случае если на входных патрубках ваших батарей стоит регулирующая арматура - краны, терморегуляторы, дроссели и без того потом – в обязательном порядке необходимо обустроить байпас (перемычку между впускным и выпускным патрубками батареи). В другом случае термостат будет руководить объемом теплоносителя не только в вашей батарее, но и во всех квартирах, расположенных ниже, что вряд ли понравится соседям.

Особенности систем тёплого водоснабжения

Организация, осуществляющая отопление многоквартирных домов, ведает и подач тёплой воды потребителям.

Как и климатическая система, эта инженерная сеть имеет кое-какие отличительные черты:

1. Подогрев тёплой воды и теплоносителя в отопительный период производится централизованно. Значительно чаще для подачи обеих жидкостей употребляются одинаковые трубопроводы. Для отделения потока используется запорная арматура, расположенная в подвале.

1. Система тёплого водоснабжения может иметь одну либо две трубы. Последняя схема более предпочтительна, поскольку разрешает избежать перерасхода воды, который происходит в однотрубной системе при открытии крана (любой потребитель ожидает, пока сольется остывшая вода и начнет течь тёплая).
2. Довольно часто к трубопроводу тёплого водоснабжения подключаются радиаторы, установленные в ванной и применяемые для сушки полотенец. Это не весьма успешная схема, поскольку полотенцесушитель остается горячим летом, делая нахождение в ванной некомфортным.

Совет! Решить эту проблему легко. На протяжении ремонта либо при замене отопительного оборудования в квартире необходимо поставить на впускной и выпускной патрубок запорную арматуру. Не забудьте наряду с этим обустроить байпас.

1. По причине того, что тёплая вода подается по трубам отопления, ее довольно часто отключают в летний период. Это нужно с целью проведения мер по профилактике на магистральном оборудовании тепловых сетей.

Вывод

Система отопления многоквартирных домов с централизованной подачей теплоносителя кардинально отличается от личных климатических сетей. модернизация и Неквалифицированное вмешательство может не только ухудшить уровень качества отопления у соседей, но и привести к полной непроходимости трубопроводов.

Исходя из этого при исполнении каких-либо работ необходимо четко выполнять предписанные правила или воспользоваться услугами квалифицированных экспертов. Более детально об инженерных сетях высотных домов вы имеете возможность определить из видео, размещенного в данной статье.