Что такое общедомовой счетчик на отопление и как им

27-08-2017

Как правило в многоэтажных жилых зданиях производится оплата отопления по общедомовому счетчику, поскольку личные ставить ненужно. Всё равняется вся система закольцована, следовательно, автономный прибор не в состоянии выяснить расход одного потребителя.

Объяснение этому достаточно простое и мы упомянем об этом ниже и поведаем о том, что представляет собой такое устройство. Кроме этого мы поведаем о способах и правилах подсчёта, а в дополнение продемонстрируем тематический видео ролик.

Юридические основания

Примечание. В статье вам будет попадаться сокращение ИПУ и ОДПУ, кроме этого вы имеете возможность встретить её и в документах. ИПУ - это личный прибор учёта, а ОДПУ - это общедомовой прибор учёта.

Законодательство

1 сентября 2012 года вступило в силу Распоряжение Правительства РФ, в которых регулируется оплата и расчет отопления по общедомовому счетчику (документ к №354 от 6 мая 2011 года). Сообразно существующему Распоряжению были выведены определённые правила, где оговариваются кое-какие позиции, к примеру, по жилому либо нежилому зданию, в котором отсутствует личный прибор.
Тут подразумевается, что размер оплаты устанавливаются местными властями, равномерно распределяясь между жильцами по нормативу потребления на квадратный метр и коэффициенту периодичности (длительность отопительного сезона) в том либо другом регионе.
Это показывает на то, что перед тем, как приступить к каким-либо расчётам, вам, первым делом, нужно узнать действующий порядок как раз в вашем регионе. Для этого существуют определённые распоряжения, с которыми вы имеете возможность ознакомиться в местной администрации.

Наличие ОДПУ	Тип зданий	Наличие ИПУ	Формула для вычисления размеров платы
В доме не есть ОДПУ	Жилое/нежилое	Оборудование ИПУ отсутствует	P_i=S_iN^t T^TS - неспециализированная (жилая либо нежилая);N^t - норма потребления услуги в регионе; T^T- тариф на тепловую энергию, который регулируется законодательством РФ
Коммунальная квартира	Здание не оборудовано неспециализированным либо квартирным прибором учёта	P_j,i=V_iX(S_j,i/S_i^k)* T^TV_iобъём (количество) тепловой энергии, которое потребляется в i-й коммунальной квартире (выяснено п. 42 Правил)S_j_,_i- жилая j-й принадлежащей либо находящейся во временном пользовании одной либо нескольких комнат в i-й коммунальной квартире. S_i^k - неспециализированная жилая всех комнат в i-й коммунальной квартире. T^T - тариф на тепловую энергию, который регулируется законодательством РФ.
В доме имеется ОДПУ	Жилое/нежилое	ИПУ имеется в квартире	P_i=V^Д(Sⁱ/S^об)T^TV^Д - количество (объём) потреблённой тепловой энергии за расчётный период, который продемонстрирован в общедомовом (коллективном) приборе учёта тепловой энергии, смонтирован в многоквартирном доме;Sⁱ - неспециализированная i-ого )жилая либо нежилая; S^об - суммарная площадь всех жилых и нежилых комнат многоквартирного дома; T^T - тариф на тепловую энергию, который регламентирован законодательством РФ
ИПУ отсутствует в квартире
Коммунальная квартира	В доме отсутствует коллективный либо квартирный прибор учёта	P_j,i=V_i( S_j,i/S_i^k)T^TV_i - количество (объём) использованной в i-ой квартире тепловой энергии, которая определяется п. 42;S_j_,_i - жилая j-ой которая принадлежит либо временно употребляется потребителем в i-ой коммунальной квартире; S_i^k - целый размер жилой площади в i-ой квартире; T^T - тарифы, каковые регламентированы законодательством РФ на тепловую энергию
В доме имеется ОДПУ либо ИПУ	P_j,i=V_i( S_j,i/S_i^k)T^TV_i - - количество (объём) использованной в i-ой квартире тепловой энергии, которая определяется п. 42;S_j_,_i - жилая в j-ой, которая принадлежит либо временно употребляется потребителем в i-ой коммунальной квартире; S_i^k - целый размер жилой площади в i-ой квартире; T^T - тарифы, каковые отрегулированы законодательством РФ на тепловую энергию
Жилое/нежилое	В квартире имеется ИПУ	P_i=(V_iⁿ+V_i^o^дн)S_i/S^об))T^{к р}V_i - количество (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилой либо нежилой территории коммунального ресурса,определенный по показаниям личного либо неспециализированного(квартирного) прибора учета в i-м жилом либо нежилом;V_i^o^дн - количество (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые потребности в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии S_i - неспециализированная i-го жилой квартиры(либо нежилой)в многоквартирном доме; S^{о б}- площадь всех жилых квартир и нежилых комнат в многоквартирном доме; T^{к р}- тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в правовом поле РФ
Коммунальная квартира	В здании установлен ОДПУ либо ИПУ	P_j,i=V_i(S_j,i/S_i^к)T^TV_i - - количество (объём) использованной в i-ой квартире тепловой энергии, которая определяется п. 42;S_j_,_i - жилая j-ой которая принадлежит либо временно употребляется потребителем в i-ой коммунальной квартире; S_i^k - целый размер жилой площади в i-ой квартире; T^T - тариф на тепловую энергию, который установлен законодательством РФ

Примечание. В тех обстановках, в то время, когда в многоквартирном доме установлен регистратор тепла, но наряду с этим не все помещения оборудованы ИПУ, применим п. 42.1 указанных выше Правил. Для помещений, оборудованных ИПУ личных расчётов (формул) не предусмотрено.

Последовательность проведения операций для расчётов

Справочная информация для заполнения (справочники):

Вписывается вся площадь, находящаяся в общей собственности. Справочник "Жилые здания".
"Виды услуг";
"Виды начисления";
"Счётчики";

Для личных расчётов

Берутся те показания, каковые отражают общедомовые счетчики на отопление, и по коэффициенту распределения определяется размер платы на личное жильё.

Пример проведения платежа без прибора

Сейчас давайте посмотрим, как рассчитывается отопление на общедомовые потребности, в случае если ОДПУ не установлен, а локальное производство (разогрев теплоносителя) и тёплого водоснабжения отсутствует. Помимо этого, отсутствуют в каком-либо месте личные устройства, и тогда вычисление нужной оплаты направляться создавать по формуле P_i=S_u*N^T*T^T. (См. кроме этого статью Личное отопление в квартире: изюминки.)

Для начала необходимо установить норматив на услугу и для этого возможно перейти в справочник "Нормативы". Тут необходимо по Чёрту помещения указать Неспециализированную площадь, и в нашем случае, для примера, возможно установить значение 0,022 гигакалории. Это значение может изменяться в зависимости от тех значений нормативов, каковые утверждены региональным законодательством.

Переходим в меню Коммунальный учёт/Справочники/Начисления/Виды начислений и создаём вид начисления Обслуживание по нормативу, а метод расчёте у нас будет, как указано на нижнем фото.

Это значение устанавливается по метру квадратному, следовательно, нам необходимо выбрать предопределение По характеристике помещения, а после этого предопределение по чёрту Площадь.

Переходим в соответствующее меню в справочнике "Утверждение тарифов" Коммунальный учёт/Документы/Услуги и показываем тариф, который выяснен для данной местности региональной работой. В этом случае, как пример мы возьмём значение 1500 рублей за одну гигакалорию. (См. кроме этого статью Электроотопление: особенности.)

Сейчас последовательно переходим в Коммунальный учёт/Документы/Начисления/Начисления услуг ЖКХ. В этом примере у нас имеется Андрей Андреевич Андреев, у которого в собствености жилая площадь в размере 60м², а тариф данного региона образовывает 1500 рублей за одну гигакалорию со значением 0,022гк/м², следовательно, 60*0,022*1500=1980, другими словами, к оплате у нас получается 1980 рублей.

Для формирования документа по оплате направляться последовательно перейти в Коммунальный учёт/Отчёты/Начисления/Платёжный документ. Там мы заметим начисленную сумму, которая выставлена для нашего абонента, другими словами, это и имеется так называемый платёжный документ.

Пример проведения платежа с ОДПУ и ИПУ

Сейчас давайте посмотрим, как вычислить отопление на общедомовые потребности с установленным ОДПУ, но наряду с этим кроме этого установлены и ИПУ, а локальное производство (разогрев теплоносителя) и тёплого водоснабжения отсутствует. Для таких расчётов направляться применять следующую формулу: P_i=(V_iⁿ+V_i^{о дн}*(S_i/S^об))*T^{к р}.

С 1 июня 2013 года, опираясь на п. 40 упомянутых выше Правил, оплата производится совокупно, другими словами, настоящая инструкция предусматривает, что услуги в жилом либо нежилом помещении объединяются с общедомовым потреблением. Для этого вам необходимо активировать (поставить галочку) окно Применять при расчёте потребления для ОДН.

Для произведения начисления платы за обсуждаемую нами услугу, направляться создать определённый вид начисления, пройдя в меню Коммунальный учёт/Справочники/Начисления/Виды начислений. Для этого выставляем в окне Вид потребления значение Общедомовой, а в Методах расчёта - По неспециализированной площади, как это продемонстрировано на верхнем изображении.

Сейчас нам необходимо своими руками указать, что будет производиться подсчёт, как Отопление по счётчику, где будут употребляться показания ИПУ либо личного прибора учёта. Тут нужно указать вид потребления Личное, при расчёте По показаниям счётчика.

Потом, для производства расчётов нам необходимо создать общедомовой счётчик, как это продемонстрировано на верхнем изображении. В том же самом меню кроме этого создаём настройки для ИПУ.

Проходим по Коммунальный учёт/Документы/Начисления/начисление услуг ЖКХ, как это отмечено на верхнем изображении.

Расчет общедомового отопления. Потребление

Сейчас заполняем на данной странице - вносим данные за данные за текущий период по дому. Проходим по Коммунальный учёт/Документы/Начисления/Потребление ресурсов на общедомовые потребности.

Следующий и завершающий этап, это цена, другими словами, тут нам уже будет известна цена либо размер суммы, которую нам необходимо дать за данную услугу. Не забываем о том, что это вероятно при наличии двух устройств - ОДПУ и ИПУ. В этом случае употребляются Коммунальный учёт/Документы/Начисления/Начисление услуг ЖКХ.

Сейчас остаётся лишь сформировать платёжку, как это продемонстрировано на верхнем изображении, которая заполняется в соответствии с п. 3.1 упомянутых выше Правил. Тут будет окончательная сумма, но это для зданий, где установлены ОДПУ, а в каждой квартире имеется ИПУ.

Пример расчётов с установленным ОДПУ без наличия ИПУ

Примечание. В данной ситуации возможно создавать вычисления, в случае если имеется установленный в здании ОДПУ, а ИПУ отсутствует, вместе с тем, данный способ уместен, в случае если в некоторых жилых либо нежилых помещениях ИПУ всё-таки установлен, но не во всех квартирах, другими словами, имеется в виду лишь частичное наличие ИПУ.

Входим в справочник "Виды начислений", как это делается в произвольных случаях, и настраиваем страницу по значению "Лично", как это видно на верхней фотографии. Там мы показываем метод вычисления, применяя "Значение чёрта помещения", затем показываем значение в пункте "Площадь", а в количестве потребителей нам необходимо указать "На лицевой счёт в целом".

В пункте "Умножать коэффициент распределения расхода коллективного счётчика" ставим галочку.

На известном нам справочнике "Счётчики" устанавливаем галочку на значение "Общедомовой", другими словами, тут имеется в виду ОДПУ. Затем в меню "Расчётные данные" нам необходимо настроить потребление в соответствии с пункту "Пропорционально неспециализированной площади помещения в общей площади здания".

Входим в меню "Учёт показаний коллективных счётчиков".

Проходим на "Начисление услуг ЖКХ" и выставляем метод потребления "Личное"..

Формируем "Платёжный документ".

Заключение

Вы видите, что общедомовые счетчики отопления и личные устройства разрешают рассчитывать вашу долю без каких-либо неприятностей. Но, само собой разумеется, лучше иметь на своей жилой площади ИПУ.